1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比+12.2%
船橋市
51.4万円/㎡
前年比+18.1%
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エクレール西船橋
千葉県船橋市古作三丁目
京成本線 / 西船橋駅 徒歩15分
1994年築 / 8階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
3,478万円
50.5万円/㎡
1,409
2,788
4,167
5,546
AI査定結果
推定相場価格
3,478万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,788万円〜4,167万円
40.5万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月2日
エクレール西船橋
2,980万円（43.3万円/㎡）/ 7階 / 68.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 2,980万円 | 43.3万円 | 7階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,699万円 | 53.7万円 | 8階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/07 | 3,799万円 | 55.2万円 | 8階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/04 | 4,980万円 | 61.1万円 | 7階 | 81.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 3,799万円 | 55.2万円 | 8階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 2,580万円 | 37.5万円 | 8階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 2,780万円 | 40.4万円 | 8階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,880万円 | 41.8万円 | 8階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 42.6万円 | 3階 | 79.32㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | エクレール西船橋 船橋市古作三丁目 | 西船橋駅15分 | 2,980万円 | 43.3万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/16 | ロイヤルステージ東船橋ウエスト 船橋市宮本六丁目 | 東船橋駅7分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.87㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/02 | ライオンズガーデン薬園台 船橋市飯山満町三丁目 | 薬園台駅8分 | 2,300万円 | 33.4万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2025/11/19 | 藤和ライブタウン下総中山 船橋市本中山一丁目 | 京成中山駅3分 | 2,980万円 | 44.2万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/03 | エステ・シティ船橋四番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,690万円 | 32.5万円 | 82.8㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 119戸 | SRC |
| 2025/01/12 | エステ・シティ船橋弐番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅21分 | 2,590万円 | 36.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2024/11/10 | エステ・シティ船橋参番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,490万円 | 34.9万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 119戸 | SRC |
| 2025/12/16 | エステ・シティ船橋壱番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅25分 | 2,380万円 | 33.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.2%上昇、船橋市では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は船橋市の平均と比較して15.8%割安です。
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